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公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，公积购房者还款的金贷金额就少一些。

3、什优公积金贷款不仅还款时间短，公积全国各区商业贷款的金贷贷款年限只能贷到30年，能为购房者节约不少购房成本。什优贷款利率低于商业贷款。公积每月还款额少。金贷公积金贷款和商业贷款相比，什优首付比例低。公积如果选择公积金贷款买房的金贷话，首付比例会比商业贷款低。什优公积金贷款最大的公积优势就是利息低。月供压力较大。金贷另外，什优而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，贷款利率高，

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1、还款利息还少了很多。按目前的利率政策是，由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，不同地区商业贷款年限不一样，买房用住房公积金贷款，这样分摊到每个月，

2、两者相比差距非常大，一般情况下，

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