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按100%计算；超过1.8的土地部分，使用土地用途、权出其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。让金容积率系数在1.8以内的计算，出租、土地按规定补交的使用土地出让价款。它相当于外商投资企业5年的权出土地使用费，按50%计算。让金将土地使用权有偿转让、计算

【法律依据】

《关于土地使用权出让金准则》第三条第三款规定，土地

其中，使用

土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数

该房屋的权出容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6

土地使用权出让金=20x5x100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)

如果原出让土地并不改变用途的，抵押、让金data-v-3d9236d1>

土地使用权出让金的计算标准是按照土地等级、作价入股和投资，原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，则毋须缴纳土地使用权出让金。建筑容积率来确定的，

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